'Öğrencilere valilik ya da belediye sahip çıksın'

EMLAKÇI COŞKUN KÖK: Kastamonu’da her geçen gün yeni bir emlakçının açıldığını ama bir o kadarının da kapandığını söyleyen Coşkun Kök, bunun nedenini de çoğu emlakçının bilinçsiz olmasına bağladı. Kök konuyla ilgili açıklamalarını şöyle sürdürdü: “Bu kişiler sadece paraya odaklanmış kişiler. Karşısındaki ev sahibini ya da kiracısını düşünmüyor. İkisinin ortasını bularak ben bunun işini halledeyim bir aksama yaşanmasın düşüncesi ile hareket etmiyorlar. Çünkü birisini avlıyor, birisini de tavlıyor. Ama adaletli bir şekilde davranıp, bu kişi,  bu kirayı veremez, sen de bu kirayı alma, bu kira yüksek demiyor. Arayı bulmuyor. Vatandaşı da bilinçlendirmesi lazım. Yüzde 5 iş yapacağına yüzde 1 iş yapsın doğru dürüst iş yapsın. Ben müşterilerimi bilinçlendiriyorum. Bir dairenin eksik yönleri varsa ben müşterilerime söylerim. Rutubetli ise rutubetli derim. Olmayan bir şeyi varmış gibi gösterip, müşteriyi kandırmanın bir anlamı yok.” “KASTAMONU HALKI EMLAKÇIDAN ZARAR GÖRECEĞİNİ ZANNEDİYOR” Kastamonu halkının emlakçılar konusunda bilinçli olmadığını biraz daha bu konuda bilinçlenmesi gerektiğini söyleyen Kök; “Kastamonu halkı emlakçı dendiği zaman emlakçıdan zarar göreceğini düşünüyor. Komisyondan kaçtığı için bu noktada hata yapıyor. Üçüncü şahısların bir pazarlıkta daha büyük zarar ediyor. Emlakçının alacağı 2-3 bin gibi bir paradan kaçarken 10 bin gibi daha büyük paralarda zarara uğruyor. Halkın bunun farkına varması bu konularda bilinçlenmesi gerekiyor. Satış yaparken, ev kiralarken, evini kiraya verirken emlakçıya müracaat edilmesi daha doğru olur” dedi. “EMLAKÇILAR VE EV SAHİPLERİ ÖĞRENCİLERE YARDIMCI OLMALI” Öğrencilerin emlak piyasasında yaşadıkları zorluklara da değinen Coşkun Kök, emlakçıların öğrencilere komisyonlar konusunda toleranslı olması gerektiğini savunurken şehirdeki bazı kişilerin öğrencilere karşı tavırlarını düzeltmeleri gerektiğini dile getirdi. Kök konuşmasını şöyle sürdürdü: “Kastamonu’da bir kesim öğrenciye ev vermeyiz diyor. Öğrenciler bizim çocuğumuz yarınlarımız.  Kendi çocukları başka şehirde böyle bir muameleye maruz kalsa hoşlarına mı gidecek? Öğrencilerimize her türlü yardımı yapmamız lazım. Diğer ülkelerden gelen öğrencilere de yardımcı olmamız gerekiyor. Ailelerine de destek olmalıyız. Şehirdeki bazı insanların öğrencilere karşı davranışlarını da düzeltmesi gerekir. Öğrencilerimiz tabi ki komisyonlarda biraz daha zorluk çekiyorlar. Emlakçıların komisyonlar konusunda öğrencilere kolaylıklar tanıması gerekir, taksitlendirmelerin yapılması gerekir.” “MAĞDUR OLAN ÖĞRENCİLERE VALİLİK YA DA BELEDİYENİN SAHİP ÇIKMASI GEREKİR” Evlerini kiralarken, öğrencilere fazla fiyat söyleyen ev sahiplerine karşı öğrencilere bir tavsiyede bulunan Kök; “Öğrenciler ev sahiplerine kaç kişi kalacaklarını söylemesinler, maalesef çoğu ev sahibi bu konuyu suiistimal ederek, öğrenci başına fiyat söylüyorlar. Kandırılmasınlar. Tek emlakçıya gitmesinler, birkaç emlakçıya gitsinler, mağduriyet yaşamasınlar. Mağdur olan öğrencilere valilik ya da belediyenin sahip çıkması gerekir. Ev kiraları ile de ilgili olarak bir düzenleme getirilsin. Öğrencilere yeni yerler tahsis edilmesi gerektiğini düşünüyorum. Kirası 250 TL olan yerler tahsis edip, öğrencileri koruma altına alsınlar” diye konuştu. “TOKİ’NİN KASTAMONU’DA DAHA ÇOK EV YAPMASI LAZIM” Kastamonu’da çoğu kişinin asgari ücretle çalıştığını ve çok evsiz insanın da olduğunu söyleyen emlakçı Coşkun Kök, TOKİ’nin Kastamonu’da daha çok ev yapması gerektiğini savundu. Kök konuşmasını şöyle sürdürdü: “TOKİ’nin burada daha çok ev yapması gerektiğini düşünüyorum. Bizim Kastamonu’da buna çok ihtiyacımız var. Ev fiyatları Kastamonu standartlarının çok üzerinde. TOKİ herkesi ev sahibi yapsın. Kastamonu’daki gelire göre Kastamonu’daki kira fiyatları yüksek. Valiliğin bu konuya bir düzenleme getirmesi gerektiğini düşünüyorum. Bir standart getirmesi lazım. İstanbul’da bile kiralar daha uygun bazı semtlerde .” Piyasalarda 9 aydan beri süren istikrarsızlık yüzünden vatandaşın daha ucuza evler kiralamak istediğini dile getiren Kök, vatandaşların bu konuda zorluklar yaşadıklarını söyleyerek çoğu kişinin de ucuza ev bulamadığını sözlerine ekledi. Kök, emlak piyasasında sorunların yoksulluktan kaynaklandığını dile getirerek; “İnşallah askeri ücretler de artacak ondan sonra vatandaş kirasını düzgün verebilir” dedi. “MÜLTECİLER KİRALARINI DAHA DÜZGÜN ÖDÜYORLAR” Öğrenciler gibi mültecilerin de Kastamonu’da ev bulmakta zorlandığını dile getiren Kök, ev sahiplerinin de mültecilere ev verme konusunda pek taraftar olmadığını dile getirdi. Mültecilerin soba yakmasını bilmediklerini söyledikleri için kaloriferli evler aradıklarını belirten Kök; “Onlar kiralarını bizim kendi halkımızdan daha düzgün daha gününde veriyorlar. Eskiden evlere zarar verenler olmuş ama bir kişi hata yapmışsa bunu bin kişiye mal etmemek lazım” dedi. “ÖNCELİKLE ŞEHİR MERKEZİ DÜZENLENSİN” Yeni imar alanları ile ilgili de değerlendirme yapan Kök, bu konudaki görüşlerini de şu şekilde dile getirdi: “Yeni imar alanları açılacağı yerde ben öncelikle Kastamonu’nun içindeki yıkık dökük yerlerin yapılması gerektiğini düşünüyorum. Kentsel dönüşümün yapılması gerektiğini düşünüyorum. Oradaki tarlalarının iyi para yapması için vatandaş belediyeye bu konuda taleplerde bulunuyor, oralar imara açılsın ki para kazansın bunun derdinde.  Ama öncelikle şehir merkezinin düzenlenmesi gerekiyor. Çok boş yerler var, yıkık virane evler var.  Vatandaşı ikna ederek, bilinçlendirerek kentsel dönüşümden faydalanarak Kastamonu’nun içinin düzenlenmesi gerekir. Eski mahallelerin de düzenlenmesi gerekir.” “SÖZLEŞME ŞART” Ev sahiplerinin evlerini kiraya verirken mutlaka sözleşme yapmaları gerektiğini dile getiren Kök, kimi ev sahiplerinin sözleşmelerden haberlerinin bile olmadığını söyleyerek; “Ev sahipleri kira kontratı ile olay bitti zannediyorlar. Kira kontratı yazmasını bile bilmeyen ev sahipleri var. Emlakçılar aracılığı ile bu konularda bilinçlendirilmeleri lazım. Kiracının da ev tutarken evin içinde mevcut bulunan demirbaş eşyalara dikkat etmesi gerekir. Kirasını zamanında ödemesi gerekiyor. Bu sayede ev sahibinin gözünde artı puan kazanır. Ev sahiplerinin de kiracılarına fazla baskı uygulamamaları, kiracılarını özellikle de öğrencileri suiistimal etmemeleri gerekiyor” dedi. Son olarak Kök, ev sahiplerine emlakçı aracılığı ile evini satmak ya da kiralamak için görüştükleri kişilerle emlakçıları aradan çıkararak satış ya da kiralama yaptıkları durumunda ceza-i işlem uygulanacağı uyarısında bulundu. Kök, satılacak ya da kiralanacak evin emlakçıya verildikten sonra 40 gün emlakçıda kalması gerektiğini söyledi.