Maslak Kooperatifi Genel Kurulunu Yaptı

Genel kurulda Mevcut Başkan Turgut Demir, Maslak Yeni Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi Başkan Yardımcısı Ergün Can ve Ömer Faruk Karabıyıkoğlu yarıştı. Oyların çoğunluğunu alan Ergün Can başkan seçildi.

Genel Kurula AK Parti Milletvekili Serap Ekmekci, Belediye Başkanı Hasan Baltacı, AK Parti İl Başkanı Ahmet Sevgilioğlu, MÜSİAD Şube Başkanı Sadık Kışlı ve çok sayıda kooperatif üyesi katıldı.  

Bu Habere de Bak

IPARD III Programı 2’nci Başvuru Çağrı İlanı Yayımlandı

Belediye Başkanı Hasan Baltacı, genel kurulda yaptığı konuşmasında: “Öncelikle şunu söylemeyi kendime borç bilirim. 8-9 yıllık bir süreç içerisinde bu kadar uzun bir süreç içerisinde bu kooperatifte üye olarak kooperatifi ayakta tutan sabır gösteren dirayet gösteren bütün sanayi esnafına sabrı için dirayet için teşekkür ediyorum tebrik ediyorum. Bildiğim kadarıyla Genel Kurulda 3 tane aday adayı var. Şimdiden hepsine başarılar diliyorum. Yolları açık olsun. İçlerinden biri yönetimiyle birlikte seçilecek bundan sonraki süreci de yürütecek nokta bundan sonraki süreçle ilgili dileğim ve beklentim bundan önceki gibi siyasi istismardan uzak açık şeffaf ve daha katılımcı bir yönetim anlayışı ile süreci yöneteceklerini temenni ediyorum. Bu projenin hayata geçirilmesi sadece sanayi esnafımızın daha modern daha sağlıklı daha güzel bir çalışma ortamına kavuşması için değil ama aynı zamanda da eski o küçük sanayi sitelerinin dönüştürme Kastamonu'ya kazandırma açısından bence kıymetli ve önemli bir proje. Bildiğim kadarıyla da proje aşaması 9 yılın sonunda yapım aşamasına kadar geldi. Bundan sonra da gerekli finansman kredi ile hibe ile bakanlığın bütçesi ile artık her neyse hayata geçirilme noktasına kadar geldi. Şunu söylemek isterim içinde bulunduğumuz ekonomik durum gerçekten zor ekonomik krizde gittikçe derinleşiyor. Bir şeyleri talep ettiğimizde ekonomik kriz, dış güçler, sel, pandemi, deprem gibi bahaneler söylenebilir ama şunu belirtmekte yarar var. Bu koşullar içerisinde bundan daha büyük projeler örneğin Aksaray'da ve Samsun'da hayata geçirildi. Bundan sonra da Kastamonu için önemli olan bu proje amasız fakatsız hayata geçirilmelidir. Belediyemiz adına şunu söylemeyi borç bilirim biz kendi sınırlarımızı bize vermiş olduğu yetki sınırları içerisinde tutmayacağız. Projenin denetimi ruhsat açılması iskan aşaması ile görevimizi sınırlı tutmayacağız. Çünkü biliyoruz ki bu projenin hayata geçirilmesi Kastamonu için önemli. Bundan daha ötesi finansman kaynak bulunması gerektiği istişarelerin yapılması gerekli diyalogların kurulması aşamasında da Kastamonu Belediyesi tüm gücüyle sanayi esnafımızın yanında olacaktır. Özellikle Mart seçimlerinden önce yaşanan bazı şeyler var. Eski defterleri karıştırmak için söylemiyorum ama herkesi de kendi sözünde hatırlatmamızın gerekli olduğunu düşünüyorum. 27 Mart'ta seçimlerden 3-4 gün önce Tarım ve Orman Bakanı Sayın İbrahim Yumaklı ‘Bu projeyi hayata geçireceğiz’ demişti. Kendisine bu sözünü hatırlatmak bizim boynumuzun borcudur. Bu süreci takip edeceğiz. Her zaman sanayi esnafımızın yanında olduk ve olacağımızı da bilmenizi istiyoruz. Hem yeni sanayinin yapılması hem de eski sanayinin Kastamonu'ya kazandırılması hususunda elimizden ne geliyorsa yapacağız. Şimdiden adayları tebrik ediyorum başarılar diliyorum. Görüşme için ya da herhangi bir diyalog için bundan sonraki süreçte her zaman hazırız. Herhangi bir randevuya zamanı zaman dilimine ihtiyacınız yok. Gece gündüz işimizin başındayız. Siz ne zaman isterseniz yanınızda olacağınızı belirtmek istiyorum” dedi.

'Birlikte Eemek Vereceğiz ve Birlikte Başaracağız' 

AK Parti Milletvekili Serap Ekmekci ise; "Maslak Yeni Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi; kayıtlı ortak sayısı ve proje alanı göz önüne alındığında ülkemizin en büyük kooperatifi durumunda. Kooperatifimizin kayıtlı 516 ortağını öncelikle kutluyorum ve tebrik ediyorum. Türk kültürünün geleneksel imece kavramının şehrimizde can bulmuş halidir kooperatifimiz. “Birlikten güç doğar" ifadesinin ete kemiğe bürünmüş halidir. Yolumuz uzun, meşakkatli ve zorlu ancak birlik, beraberlik ve ortak akıl ile aşılamayacak ne dağ var ne de ucunda ışık görünmeyecek tünel. Kooperatifimiz 10 Aralık 2015 tarihinde kuruldu. Kurucu Başkan Sayın Mehmet Sirkecioğlu'na öncelikle rahmet diliyorum. Mekanı cennet olsun. Rahmetli Sirkecioğlu ile birlikte kuruluşa imza atan 14 kurucu üyeye öncülükleri için teşekkür ediyorum. Kooperatifin kuruluş sürecinde önemli destek sağlayan önceki dönem belediye başkanımız Sayın Tahsin Babaş'a da teşekkür ediyorum. Maslak Kooperatifi küçük sanayi işletmelerimize mimari ve sosyal olarak daha elverişli iş mekanları sağlayacağı gibi, aslında şehir planı açısından da son derece önemli bir adım. Şehrin içinde kalmış iki sanayi sitesinin taşınması sayesinde şehrimizin gereksinim duyduğu ve hak ettiği geniş çaplı bir 'kentsel dönüşüm' projesine de imza atılmış olacak. Maslak projesini şehir planlaması açısından da göz önünde bulundurmamız ve şehrin tüm unsurları ile bu projenin omuz başında durmamız gerekiyor. Vekil olduğumdan günden bu yana her meslek kuruluşunun yanında olduğum gibi Maslak kooperatifimizin de daim omuz başında durdum. Gerek burada gerekse bakanlıklar nezdinde birlikte hareket ettik. Bundan sonra da bu imecemiz sürecek. Beni doğal üye olarak görünüz. Eski sanayi sitemizi, yeni sanayi sitemizi kuranlara, ekmeğini küçük sanayi sitesinde çıkaranlara ve alın terini akıtanlara selam ve saygılarımı sunuyorum, ebediyete intikal eden diliyorum. Cumhurbaşkanımız, ustalarımıza, çalışanlarımıza rahmet Genel Başkanımız Recep Tayyip Erdoğan'ın önderliğinde yürüdüğümüz Türkiye Yüzyılı'nın emeğin omuzlarında yükseleceğinden şüphemiz yok. Birlikte yürüyeceğiz, birlikte, emek vereceğiz ve birlikte başaracağız” ifadelerini kullandı.  

'Kooperatifimizin Maddi ve Manevi Çıkarlarını Korumaya Hep Özen Gösterdik' 

Maslak Yeni Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi Başkan Yardımcısı ve Başkan Adayı Ergün Can; "Maslak Kooperatifimizin kuruluşunda başkan yardımcılığı ve başkan olarak bugüne kadar elimden geldiği gücümün yettiğince sizler adına her ortamda sizleri savunmaya gayret gösterdik. Görev sürem içinde Bakanlarımızla, Vekillerimizle, Valilerimizle, belediye başkanlarımızla genel müdürlerimizle, il müdürlerimizle kooperatif ortaklarımızla, yönetim ve denetim kurullarımızla ve kooperatif çalışanlarımızla uyumlu ve hoşgörülü bir şekilde çalıştık. Çalışmalarımızda öncelikle kooperatifimizin maddi ve manevi çıkarlarını korumaya hep özen gösterdik. Arazi edinim süreci içerisinde kendi işlerimi hep ikinci plana atarak ayda yeri geldi 3 yeri geldi 4 kez Ankara'da Bakanlık ziyaretlerinde bulundum. Süreçte amacımız bir an önce arazi işlerini hallederek proje ve yatırım programına girmeyi hedeflemiştik. Geldiğimiz noktada arazi arsa mülkiyet problemi kalmamıştır. Projelendirme ve zemin etüt işlerimiz bitirilmiş onaylanmak üzere Sanayi Bakanlığı’na teslim edilmiştir. Maslak Kooperatifimiz devlet yatırım programında yerini almış, geriye sadece finansman ihtiyacının karşılanması ve ihale aşaması kalmıştır. Maslak Kooperatifimiz ile ilgili gerekli bilgiler tarafınıza sunuldu. Kısa üzerinden geçmek gerekirse; kooperatif inşaatlarımızın yapılacağı alan yer seçimi onayı aldıktan sonra söz konusu arazinin orman dışına çıkarılması 2\B kadastro yenileme çalışmalarına müteakiben yapılan imar planı çalışmalarından sonra ilk etab olarak Milli Emlak Müdürlüğü’nden takriben 341 bin m2 arazi alımı yapılmıştır. Bu işlem yaklaşık askı süreleri ile beraber 30 ay gibi bir süre almıştır. Bu alan ihtiyaçlarımıza cevap vermediğinden 2018 yılında çıkan yönetmelik doğrultusunda Kastamonu Belediye Başkanlığı eli ile kamulaştırma işlemleri başlatıldı. Pandemi süreci ile birlikte yaklaşık 2 buçuk yıl çalışmalarımızın sonucunda kamulaştırma yöntemi ile tahmini 528 bin m2 arazi alımı yapılmıştır. Bu süreçte anlaşma yöntemi ile 13 bin m2 son etap olarak ise Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan 37 bin m2 olmak üzere toplam 919 bin m2 arazi alımı yapılmış. Yapılan imar planı ve 18 uygulaması sonucunda 675 bin 565 m2 kooperatifimize imarlı arsa olarak kaydı yapılıştır. Alınan bu alanlardan 196 bin m2 yol, 15 bin m2 dini tesis alanı, 15 bin m2’si teknik lise ile 17 bin m2’de ağaçlandırılacak alan terkini yapılmıştır. Kısacası, 2013 yılında arazi mülkiyeti sonlandırılmıştır. Tapularımızın hepsi alınmış ve kooperatifimizde yerini almıştır. Özet olarak bu arazileri imarlı arsa olarak 1 m2’si 98 TL civarında mahal olmuştur. Kooperatifimizde proje alnı için gerekli yol, teknik altyapı ve iş yerlerine ait proje, imar planı ve 18 uygulaması, ilan ve aşkı süreci göz ardı edilmemelidir. Proje alanımızın büyüklüğü, ortak sayımızın çokluğu ve karma iş sektörler göz önünde bulundurduğunda öz kaynak ile bu projeyi gerçekleştirmemiz mümkün değildir. Bugün ülkemizde aynı bakanlık yetkisinde organize sanayi bölgelerinde bile teknik alt yapı hizmetleri hala devletimiz tarafından finanse edilip yatırımcısına teslim edilmektedir. Hal böyle iken bu büyüklüğe sahip olan iş taleplerini kooperatif imkanları ile gerçekleştirmemiz mümkün değildir. Ancak, Kooperatif ortaklarımızın bugün ödemiş oldukları aidatların 20 30 katı aidat ödemeleri halinde mümkün olacaktır. Atasözünü hatırlatmak isterim ‘Dere geçilirken at değiştirilmez, gemi batarken önce fareler ter eder gibi sözler her zaman vardır. Bugüne kadar yorulmadan açılıştık. Çabaladık önümüzdeki sürekte de ekibim ve sahsım adına bunu size garanti ediyorum. Sanayi esnafı olarak içinizde belki mağdur kişilerden biri benim, kendi mülkiyetlerim haricinde 90 bin liraya yakın kira ödüyorum. Hedefimiz bir an önce dünya bankası kredi ile finansman problemini sayın bakanımız, milletvekillerimiz, belediye başkanımız ile takip edip ihale aşamasına geçmek olacaktır. Bugüne kadar göstermiş olduğunuz güvene layık olmaya çalıştık, yeni dönemde de sizlerin teveccühü ile beraber çalışmaktan onu ve gurur duyacağım” ifadelerini kullandı.

'İnşaat Alanı Arazisinin Tapusunu Cebimize Koyduk' 

Maslak Kooperatifi Başkanı Turgut Demir ise; “2016'dan beri buranın hem üyesiyim, hem muhasebesini yaptım, hem başkan vekilliğini yaptım, şuanda başkanlığını yapıyorum. Yeni bir ivmenin, genç bir listenin buraya daha çok yararlı olacağını düşündüğüm için bir liste çıkararak yeni yol arkadaşları belirledim. 8 yıldır bu işin içindeyiz. Şuanda kooperatifimizin 1280 dönüm brüt, 675 dönüm inşaat alanı arazisinin tapusunu cebimize koyduk. Bugüne kadar tabii ki arkadaşlarımız bir temel görmek istediği bir makine çalışmasını istedi ama şimdi bu arazinin edinim süreci tamamlanmadan hiçbirine maalesef araziye makine koymamız ya da temel atma şansımız yok. Bundan sonra artık arazi topumuzu aldık cebimize koyduk. Nasip olursa bundan sonraki çalışmalarımızda bu projenin takibini en iyi şekilde yapıp sonuçlanması için var gücümüzle çalışacağız. Bunun yanında bakanlıkla alakalı süreç takip edilecek ama bununla da sınırlı kalmayacak. Biz nasip olursa Halk Bankası kredileri, Dünya Bankası kredileri, Avrupa Birliği kredileri her neyse, zengin bir müteahhitte de görüşebiliriz, TOKİ ile de görüşebiliriz her türlü kooperatifin hayrını olacak her şeyde varız. Bunun için mücadele vereceğiz. Bu geminin içinde hepimiz birlikteyiz. Bizler de üyesiyiz. Burada herkesin dükkana ihtiyacı var. Kentsel dönüşüm alanı belirlendi.  Biz her iki sanayiyi şehir dışına taşıyarak sizleri rahata kavuşturmak ve çıkılan sanayiden de belediye, Valilik veya bakanlık işbirliği ile çözülecek şekilde alanı terk etmek amacıyla bu kooperatifi kurduk. Bizim amacımız sizleri geniş metrekarelerde daha düzgün dükkanlarda çalışmalarını sağlayarak devamlılığı sağlamaktı. Bizim başka bir hedefimiz amacımız yok. Bu amaç için artık tapuyu aldık. Biz her türlü görüşe her türlü fikre açığız. Bütün üyelerimizle, bu projeye sahip çıkıp, bunun devamını sağlayıp, hep birlikte bu işi başaracağımızı ben yürekten inanıyorum. Bunun için tekrar aday oldum. Benim herhangi bir beklentim yok. Ben şu anda genç bir liste çıkartıyorum. Bu projeyi hep birlikte gerekirse aylık bilgilendirme toplantıları yaparak Maslak yoluyla olabilir internet sosyal medya yoluyla olabilir. Aylık ne kadar masrafınız oldu ne kadar kişi aidat ödememiş bu bilgileri sizlere ulaştırmakla mükellefim. Bunların hepsini not alındı bundan sonraki süreçte her ay düzenli olarak size anlatılacak bilgilendirilecek. Zaman zaman toplantılar yapacağız. Bu işle ilgili birlikte kararlar alacağız çünkü bu iş 3 kişinin sırtında bırakılıp da yürüyecek bir iş değil. Bu işin bütçesi 5 milyar. 1 milyar da yüzde 70'lik dilimlerin maliyeti var, etti 6 milyar. Bu iş 6 milyarlık bir bütçeye sahip bir iş. Şu anda devletin imkanları ortada. Şartları zorlayacağız. Bu gemide hep birlikteyiz” ifadelerini kullandı.

'Hepimizin İsteği Maslak Yapı Kooperatifin Bir An Önce Açılmasıdır' 

Maslak Yeni Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi Ömer Faruk Karabıyıkoğlu kendisini tanıtarak; "30 yaşındayım. Yıldız Teknik Üniversitesi İnşaat Mühendisliği mezunuyum. Mezun olduğumdan beri memleketimizde altyapı, üstyapı ve taahhüt işleri yapıyorum. Küçük yaşımdan beri taşın toprağın arazinin içinde büyüdüm. Aynı zamanda Kastamonu Âlâ Restaurantın işletmeciliğini yapıyorum. Ayrıca yeni sanayide yedek parça üzerine bir iş yerimiz mevcut. Ustalarım ağabeylerim hepimiz zamanla yarışıyoruz. Biliyorum ki hepimizin isteği MASLAK Yapı Kooperatifin bir an önce hizmete açılmasıdır. Bu hareketle uzun zamandır Kastamonu'nun ihtiyacı olan Küçük Sanayi Yapı Kooperatifinin başkanlığına aday oldum. İnsan ömrünü baz alırsak bu işin çok uzun zaman aldığı hepimiz tarafından kabul görüyordur, bu nedenle benim önceliğim bu işi kısa bir sürede ve en uygun şekilde memleketimize kazandırmaktır. MaslakYapı Kooperatifini yerinde bir çok kez inceledik ve üzerinde çalıştık. Mevcut konjonktür de bu inşaatların yüzde yüz devlet desteği ile yapılması çok uzun süreler alacaktır. Bu nedenle bu işin kooperatif çatısı altında başlanması için biz bu yola çıktık. Hepimiz eğer taşın altına elimizi koyarsak biz burayı 3-4 yıl gibi bir sürede ayağa kaldırabiliriz. Arazideki çalışmalarımızdan sonra ve bu işlerin içinden geldiğimiz için başlıca yapacaklarımızdan bahsetmek istiyorum. İlk icraatımız şuan ki ofisi en kısa sürede kapatıp, maslağa idari ofisimizi taşıyacağız ve işleri oradan takip edeceğiz. Yerinden orada bir adet toplantı salonu yapıp her ay düzenli bir şekilde yapılan işlerle ilgili bilgilendirme yapacağız. Arazimizin içinde mevcut olan kayalık bir bölgemiz var. Gerekli izinleri hızlı bir şekilde alıp buraya bir taş ocağı açacağız. Bu taş ocağı ile mevcut dolgular ve en önemlisi betonun agregasını çıkartacağız. Bununla birlikte kooperatif olarak beton santralini kuracağız. Binaların en büyük gideri olan direklerin kalıplarını yaptırıp, üretimini kooperatif olarak kendimiz yapacağız. Bu yapacağımız üç adım bile kooperatifimiz için ciddi bir tasarruf sağlayacaktır. Bir an önce bizim önceliğimiz binaların yapılması ve sizlerin kendi iş yerlerine geçmeleri, o yüzden ilk etapta altyapı, yollar ve binaları bitirip sizlere teslim edeceğiz. Projemiz çok güzel ama buradaki sosyal tesisler bu işin çok büyük bir kısmını oluşturuyor. O yüzden bu işleri ileri plana atıp kooperatif kararıyla ihtiyaçlar halinde yapılmasını düşünüyoruz. Aynı zamanda buradaki işlerde memleketimizin insanları ekmek yesin düşüncesindeyiz. Dışarıdan insan gelip de bizim paralarımız buradan gitmesin. Tüm işlerde önceliğimiz kooperatifin çıkarları olduğu sürece bu olacaktır. Şunu da bilmeliyiz ki biz bu işi kooperatif olarak yaparsak bu aidatlar ile bu işi bitirme şansımız yoktur” şeklinde konuştu. 

'Biz Bu Yola Başlarsak Devletimizin De Desteği Yanımızda Olacaktır' 

Ömer Faruk Karabıyıkoğlu son olarak; “Göreve geldiğimizde her üyemizle tek tek görüşüp ortak ve uygun şartları oluşturmak istiyoruz. Bu nedenle herkes dişinden tırnağından artırarak kendi işyerimi yapıyorum diyerek bu işte olması lazım. Böyle olursak biz bu yola başlarsak devletimizin de desteği yanımızda olacaktır. Sizlerden aldığımız kuvvetle, sanayimizin ayağa kalkması için her türlü devlet desteklerini ve Avrupa birliği fonlarını sonuna kadar kullanmaya çalışacağız. Bence artık Kastamonu'nun geleceği ve gelişme yönünde atılacak adımların zamanı geldi de geçiyor. Daha da zaman kaybetmeden sizlerin kuvveti ile devletimizin desteklerini birleştirip biz maslak küçük sanayisini yapmak istiyoruz. Ustalarım, ben ve ekibim bu taşın altına gövdemizi koyup ateşten göleği giymeye hazırız, sizlerden tek isteğim sadece elinizi taşın altına koymanızdır. Bu çerçevede desteklerinizi ve oylarınızı bekliyorum. Aynı zamanda kooperatifimizin kuruluşundan bu güne kadar tüm çalışanlarına ve yönetimlerine verdikleri katılardan dolayı teşekkür ediyorum. Teknik olarak bu işlerin nasıl yapılacağı hakkında sormak istediğiniz bir konu varsa cevaplamaya hazır olmakla beraber şahsım ve ekibim olarak hepinize saygılarımı iletiyorum” ifadelerini kullandı.