Emlak'ta, standart bedel uygulaması geliyor

Son dönemde ülke genelinde fahiş fiyatları bulan arsa-konut fiyatlarına hükümet el attı. Hükümet bu kapsamda Konutta rayiç bedel yerine standart bedel sistemini getiriyor. Hükümet, alım-satımda ortaya çıkan abartılı fiyatlara yeni düzenlemeler getiriyor ve değerleme sorununu ise çözüme kavuşturuyor. Belediyelerdeki rayiç bedel yerine güncel verilerin yer aldığı arsa-konut değerleri sisteme girilerek her ilçe, ilin konut değerleri uluslararası kriterlere göre yeniden belirlenecek. Elektronik ortamda gayrimenkul alım, satım, kiralama işlemlerine de çifte denetim yapılacak. Maliye yaklaşık 200 kişilik ekiple sektördeki alım-satımlarını takip edecek. İnternetten konut satan siteler resen vergi mükellefi yapılacak. “DAR GELİRLİ OLANLARIN LEHİNE OLACAKTIR” Yedi yıldır emlak danışmanlığı yaptığını ifade eden Aybar Emlak Danışması Nail Şahin, konuyla ilgili olarak; “Fiyatları Gayrimenkul fiyatlarına standartın getirilmesi avantajlı olacaktır. Alım gücü olur. Fiyatlar yüksek olduğu zaman kredi çekiliyor sonra vatandaş krediyi ödemekte zorlanıyor. Evini internet ortamında koyacaklar için takip sistemininin olması daha iyi olacaktır. En azından satıcılar için elindeki daireleri daha çabuk satmayı sağlar. İmara açık bölgelerde apartmanlar yapılıyor, bazı daireler de kaç aylık kiralık yazılıları duruyor. Takip sistemi geldiği zaman en azından bu evlere alıcı bulmakta kolaylaşır” dedi. “KENTSEL DÖNÜŞÜM FİYATLARI YÜKSELTTİ” Ev fiyatlarının geçen yıllara göre daha yüksek olduğunu ifade eden Şahin; “Kentsel dönüşüm dolayasıyla Kuzeykent ve çarşı da ev fiyatları yüksek. Bunlara da en azından bir standart getirilmesi gerekiyor. En azından kiracı bulmak sıkıntısı yaşamazlar. Evini internet ortamına koyanlar için vergi mükellefi olması normal. Bizler yıllık 7 bin TL gibi ücrete tabi oluyoruz. Vatandaş kendi asıyor ya da müttehit kendi satıyor kar marjı yüksek şekilde satış yapıyor. Bunların ödediği limit bizden daha az. Daha adaletli bir sistemin olacağına inanıyorum” diye konuştu.